Número do seu contrato e prestação em atraso

Olá amigos, a partir de agora, conseguimos verificar se você possui prestação em atraso e também podemos localizar o número do seu contrato.

Agora você não precisa mas ir até uma agência!! 

Envie um email para SUPORTEFINANCIAMENTO@GMAIL.COM  que verificamos essas informações para vocês!! 

Minha Casa Melhor, o que é isso?

Esse cartão é destinados as pessoas que JÁ POSSUEM um imóvel do programa Minha Cada Minha Vida, e só para quem já está morando no imóvel.

SÓ PODE SOLICITAR QUEM ESTÁ EM DIA COM O PAGAMENTO DO SEU FINANCIAMENTO HABITACIONAL

Principais Características:

• ha casa melhor é um crédito especial para quem adquiriu sua casa ou apartamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida. É um crédito de até R$ 5 mil para comprar móveis e eletrodomésticos e pagamento em até 48x.

• Você pode comprar Móveis e Eletrodomésticos utilizando o crédito de até R$ 5 Mil. São mais de 13 mil lojas que aceitam o cartão minha casa melhor. Entre os itens que você pode comprar estão: Guarda Roupas, camas, mesa, sofá, computador, TV, Fogão e Geladeira.

• O pagamento inicia somente quando você usar todo o crédito contratado. Caso não tenha utilizado todo crédito em 4 meses, você começa a pagar a partir do 5º mês.

OBS: Se cancelar o benefício não poderá solicitar o mesmo novamente.

Eu tenho imóvel do Minha Casa Minha Vida e quero solicitar o cartão, como faço?

Ligue para 0800 726 8068 e solicite já, o atendente irá solicitar o número do seu cpf e verificar se você está e dia com o pagamento das prestações, se estiver, o cartão será solicitado pelo telefone mesmo.

A Caixa financia sim a aquisição de terreno, o terreno dele está quitado, regularizado e com a escritura definitiva em nome do vendedor, ninguém pode ter restrição cadastral.

Você pode financiar quantos terrenos você quiser desde que a sua renda comporte todos os financiamentos, você pode fazer a simulação no site da Caixa para saber se a sua renda comporta ou não o financiamento.

Uma coisa importante, no financiamento de terreno, você É OBRIGADO a dar entrada, isso porque a Caixa não financia 100% do valor do terreno, o terreno tem que estar na malha urbana, ou seja, na cidade.

A carta de crédito para aquisição de terreno é SBPE - Fora do SFH.

Não perca tempo, caso queira financiar o terreno, faça sua simulação no site da Caixa ou se prefererir, entre em contato com uma agência da Caixa o mais rápido possível para fazer sua análise.

Antes de ir na agência, tenha certeza que o terreno pode ser financiado pela Caixa, veja se o terreno e o vendedor atendem as condições que foram descritas aqui nesse artigo.

Como vendo meu imóvel financiado pela Caixa?

Para vender seu imóvel financiado pela Caixa, o seu imóvel deve atender as condições que são estipuladas pela Caixa:

O imóvel deve estar quitado, regularizado e com a escritura definitiva em seu nome.
O imóvel não pode ter nenhum pendência.
O imóvel deve estar em perfeitas condições.
O imóvel deve estar localizado na malha urbana.

Você, sua esposa, o comprador do seu imóvel e a esposa dele não podem ter NENHUMA RESTRIÇÃO CADASTRAL ( NOME SUJO).

Atendendo a essas condições, o comprador deve ir na agência da Caixa, solicitar uma carta de crédito, vai passar por uma análise e após a análise que ele vai ficar sabendo quanto que foi aprovado para ele, se vai ter que dar entrada ou não e qual vai ser o valor da sua parcela, caso queira uma simulaçao pode enviar email para suportefinanciamento@gmail.com.

Após o comprador conseguir uma carta de crédito, ele vai até você que é o vendedor e você vai comparecer na Agência que concedeu a carta de crédito ao comprador, lá a agência vai solicitar os documentos do vendedor que é você e também do seu imóvel.

Estando tudo certo, você irá assinar um documento, comprovando a venda do imóvel, a Caixa vai depositar o valor na sua conta CORRENTE que deve ser aberta na CAIXA, e o valor vai ficar bloqueado até toda parte burocrática do financiamento terminar( cartório), estando tudo certinho o valor é desbloqueado da sua conta e você já pode usar o dinheiro.

2 via do boleto não chegou, socorro.

Socorro!!! a segunda via do boleto não chegou na minha casa, o que ue faço agora?? a prestação vence hoje.

Calma, quando o boleto não chega na sua residência, é porque pode ter ocorrido algum problema ou com os correios ou com o cadastramento do seu endereço na Caixa.

Se você nunca recebe o seu boleto, você deve entrar em contato com a agência da Caixa, (qualquer agência) , levando o número do contrato, a identidade e o comprovante de residência atualizado para que eles possam verificar a situação do endereço e cadastrar um novo endereço. Caso esteja certinho pode ser problema com os Correios, ai é recomendado que você vá nos correios verificar.

A Caixa, para facilitar a vida dos clientes, deixa disponivel no próprio site  a opção de retirar a 2 via do boleto, basta entrar no site, clicar em Habitação e depois ver serviços para seu contrato, ai você vai colocar o número do contrato e o cpf do titular do financiamento.

Até o vencimento o boleto pode ser pago em QUALQUER REDE BANCÁRIA,agora se ele já estiver vencido, terá automaticamente uma validade estendida, de até 62 dias após o vencimento, dentro desse período, você pode pagar esse boleto vencido APENAS nas Agências da Caixa, terminais de auto atendimento da Caixa , Internet Banking da CAIXA, Casas Lotéricas ou em qualquer Correspondente Bancário Caixa Aqui sem precisar emitir uma 2 via.

Se você não tiver conseguindo tirar a 2 via do boleto pela internet, pode ser que seu contrato tenha prestação vencida há mais de 62 dias após o vencimento, aí a emissão só poderá ser feita na Agência da Caixa,qualquer agência.

Pode ocorrer também que tenha dferença no valor da prestação, aí não é nada grave, basta ir na agência que você fez o financiamento para saber o motivo da diferença, geralmente isso ocorre devido ao pagamento após o vencimento, ai vem uma diferença no valor da prestação.

Sempre que for na agência leve RG ,CPF e o NÚMERO DO CONTRATO.

USO DO FGTS NO FINANCIAMENTO

Olá leitores, hoje vamos falar um pouco sobre o uso do fgts no financiamento.
Para que o fgts possa ser usado no financiamento, você deve atender algumas condições, tais como:

Não ter nenhum imóvel quitado nem financiado em nome no atual local que vai comprar o imóvel, nem na cidade vizinha nem metropolitana, ou seja, tem que ser o seu primeiro imóvel na região.

Somando todo o período trabalhado em todas as empresas, você tem que ter no mínimo 3 anos de FGTS.

O imóvel que você quer  usar o fgts tem que ficar no local onde você trabalha ou reside, se não ficar você vai ter que comprar no mínimo 1 ano de residencia no local ou  de trabalho.

O imóvel que você quer COMPRAR deve estar quitado regularizado e com a escritura definifita em nome do vendedor.

Se você não atender TODAS essas condições você não poderá usar o seu fgts para fazer NADA no seu financiamento.

O que compensa mais? ABATER OU AMORTIZAR?

Abatimento

No abatimento, você pode abater até 80% do valor da sua prestação por um período mínimo de 12 meses e pode ser renovado por igual período, a desvantagem do abatimento é que você abater 80% de uma prestação que já tem juros, ou seja não é tão vantajoso quanto amortizar, amortizar é mais vantajoso pois você diminui o saldo devedor SEM JUROS.

Para fazer o abatimento você não pode ter +  de 3 prestações em atraso, pode ser entregue a documentação em qualquer agência mas quem vai autorizar a negociação é a agência de origem do financiamento, caso o funcionário se negue a fazer, você pode ligar no 0800 726 0101 e fazer uma reclamação dele, não esqueça de levar o nome dele e o código da agência.


Amortização

Na amortização você diminui o saldo devedor do seu financiamento, sendo assim você escolhe se quer diminuir o prazo do financiamento ou o valor da prestação, se você pretender amortizar pelo - uns 10 mil por ano, é mais vantajoso você diminuir o valor da prestação, agora se você for levar o financiamento até o final, pagando mensalmente sem amortizar, ai é melhor diminuir o prazo do financiamento, pois assim pagará menos juros.

Importante: Na amortização o seu contrato deve estar em dia, não pode ter prestação em atraso.


Espero que tenha esclarecido todas as dúvidas.

Minha Casa Minha Vida com a Prefeitura

O Minha Casa Minha Vida com a prefeitura é bem mais fácil de se conseguir do que fazer direto com a caixa, isso porque quando você faz direto com a Caixa, se a sua renda não comportar o financiamento você terá que dar uma entrada, o que pe feito pela prefeitura não precisa de entrada.

Como funciona o que é feito pela prefeitura:
Primeiro você não pode ter nenhum imóvel em qualquer parte do PAÍS, você pode ter restrição no SPC e no Serasa, isso não é impedimento para você se cadastrar.

Sua renda não poderá ser superior a R$ 1.600,00 reais, tendo interesse em participar, você deve procurar a prefeitura da cidade que você mora atualmente, e lá você vai fazer a inscrição, tem prefeituras que trabalham com prazos para inscrição, exemplo de Janeiro a Agosto,

Nem todas as prefeituras  trabalham com prazo, então você deve procurar a prefeitura da sua cidade para verificar e se cadastrar no programa, mas ATENÇÃO, antes de procurar a prefeitura, você deve LEVAR O RG , CPF, Declaração do seu estado civil, se for solteito leva CERTIDÃO DE NASCIMENTO se casado a de Casamento e também deve comparecer na agência da Caixa para solicitar a Declaração de beneficiário do minha casa minha vida que é fornecido pela agência da Caixa,tendo todos esses documentos você pode ir na prefeitura e realizar seu cadastro.

Como vou saber se fui selecionado ?

Bom , você deve cadastrar na prefeitura todos os seus dados, telefone endereço e manter esses dados atualizados, pois eles entram em contato para avisar, ou pelo telefone ou através de correspondência, se preferir também pode ir na prefeitura para consultar e verificar se você foi selecionado ou não.


Nessa modalidade do minha casa minha vida, você não poderá escolher o local em que irá morar, a própria prefeitura vai lhe dar o imóvel, a seleção das pessoas que vão receber o imóvel não é de responsabilidade da Caixa, quem vai passar para Caixa a lista das pessoas que vão receber o imóvel é a PREFEITURA,você não precisará dar entrada, vai separar no mínimo 10% da sua renda para pagar o financiamento e a parcela mínima é de 50,00 por mês, o prazo do financiamento é de 120 meses.

Caso queira fazer direto com a Caixa, clique aqui.

Programa Minha Casa minha Vida COM A CAIXA

 
O minha casa minha vida é um projeto do governo federal junto com estados e municípios, para ajudar as pessoas que queiram comprar O SEU PRIMEIRO IMÓVEL.

Para participar do minha casa minha vida, você deve atender todas as condições que são estipuladas para o programa.

O minha casa minha vida é dividido em DUAS MODALIDADES, com a Caixa ou com a Prefeitura.

A 1 modalidade é com a Caixa que funciona da seguinte forma:

Você não pode ter nenhum imóvel na cidade em que você quer comprar o seu imóvel, também não pode ter nenhum imóvel na cidade vizinha nem onde trabalha , nem na mesma região metropolitana em que já possua um imóvel, não entendeu? Vamos explicar melhor.

Vamos supor que você quer comprar um imóvel no Estado do Rio de janeiro, no bairro de Jacarepaguá, esse é o seu primeiro imóvel no estado do RJ, então se o valor do imóvel não for superior a 190 mil reais, e sua renda não ultrapassar R$ 5.400 reais, parabéns você poderá financiar pela Caixa.

Lembrando que para CADA ESTADO OU CIDADE, dependendo do número de habitantes, o valor de avaliação do imóvel é diferente, no caso da cidade do  RJ e SP, o valor máximo do imóvel não pode ultrapassar 190 MIL REAIS, caso ultrapasse fica fora do programa minha casa minha vida.

E se você tiver RESTRIÇÃO NO SPC OU SERASA, você não poderá participar do programa minha casa minha vida com a Caixa., só poderá se fizer com a prefeitura que é a Segunda modalidade.

Com a Caixa, você também poderá ter direito ao subsídio, que é um valor que o governo dá para você comprar o seu primeiro imóvel, isso mesmo, o governo ajuda você a comprar o seu primeiro imóvel, então será feito uma análise na agência da Caixa, para verificar se você vai ter direito ou não ao subsídio.

No simulador da Caixa, você também consegue verificar se vai ter direito ou não ao subsídio, clique aqui e veja maiores informações sobre simulação.

Clique aqui e veja como funciona o Minha Casa Minha Vida feito com a PREFEITURA.