USO DO FGTS NO FINANCIAMENTO

Olá leitores, hoje vamos falar um pouco sobre o uso do fgts no financiamento.
Para que o fgts possa ser usado no financiamento, você deve atender algumas condições, tais como:

Não ter nenhum imóvel quitado nem financiado em nome no atual local que vai comprar o imóvel, nem na cidade vizinha nem metropolitana, ou seja, tem que ser o seu primeiro imóvel na região.

Somando todo o período trabalhado em todas as empresas, você tem que ter no mínimo 3 anos de FGTS.

O imóvel que você quer  usar o fgts tem que ficar no local onde você trabalha ou reside, se não ficar você vai ter que comprar no mínimo 1 ano de residencia no local ou  de trabalho.

O imóvel que você quer COMPRAR deve estar quitado regularizado e com a escritura definifita em nome do vendedor.

Se você não atender TODAS essas condições você não poderá usar o seu fgts para fazer NADA no seu financiamento.

O que compensa mais? ABATER OU AMORTIZAR?

Abatimento

No abatimento, você pode abater até 80% do valor da sua prestação por um período mínimo de 12 meses e pode ser renovado por igual período, a desvantagem do abatimento é que você abater 80% de uma prestação que já tem juros, ou seja não é tão vantajoso quanto amortizar, amortizar é mais vantajoso pois você diminui o saldo devedor SEM JUROS.

Para fazer o abatimento você não pode ter +  de 3 prestações em atraso, pode ser entregue a documentação em qualquer agência mas quem vai autorizar a negociação é a agência de origem do financiamento, caso o funcionário se negue a fazer, você pode ligar no 0800 726 0101 e fazer uma reclamação dele, não esqueça de levar o nome dele e o código da agência.


Amortização

Na amortização você diminui o saldo devedor do seu financiamento, sendo assim você escolhe se quer diminuir o prazo do financiamento ou o valor da prestação, se você pretender amortizar pelo - uns 10 mil por ano, é mais vantajoso você diminuir o valor da prestação, agora se você for levar o financiamento até o final, pagando mensalmente sem amortizar, ai é melhor diminuir o prazo do financiamento, pois assim pagará menos juros.

Importante: Na amortização o seu contrato deve estar em dia, não pode ter prestação em atraso.


Espero que tenha esclarecido todas as dúvidas.